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天津墓園網(wǎng)熱搜: 購買天津公墓 天津公墓
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購買天津公墓前需要注意哪些事項?

炒賣墓地在我國屬違法行為,多買是無利可圖的。天津墓園網(wǎng)的陵園講師記得《非誠勿擾》電影里有個叫秦奮的,相親失敗后投資了兩塊墓地,當然這只是電影里的虛構(gòu)片段。在我國,民政部頒布的《關于進一步加強公墓管理的意見》等一系列相關文件里提到,任何形式的投資炒賣墓地都是違法行為。換言之,秦奮購買的第二塊墓地如果作為投資炒賣,幾年以后想要出售也無法賣出。


對于禁止買賣天津公墓,不同地區(qū)有不同的明文規(guī)定。例如,個人購買后,如發(fā)生搬遷、移民等情況,只可向原購買單位退回已購墓地,不能再二次轉(zhuǎn)手。而在大多數(shù)公墓中,根據(jù)民政部門的要求,購買者必須出具火葬證明才能購買和使用,而那些提前為家里老人預訂公墓(俗稱壽穴)的,每人只能購買一塊墓地。


公墓只能繳納管理費使用,無產(chǎn)權(quán),僅有使用權(quán).


平時看到的一些天津公墓廣告中,很常見的是支付一定金額的費用購買“墓地產(chǎn)權(quán)”。實際上規(guī)定,現(xiàn)在買的公墓只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。購買者支付的費用僅為墓地的管理費。


公墓的使用期限一般為50年或70年,而不是眾所周知的20年。實際上,不管是50年或是70年的使用期限,墓地管理費需要每20年支付一次,少數(shù)公墓也有每5年或10年收取一次管理費的。在購買公墓之前,有必要咨詢好管理費的繳納周期。價格便宜但繳納周期短的公墓就顯得不劃算。


天津公益性公墓和天津經(jīng)營性公墓的收費差距大


公墓可分為兩種,一種是公益性公墓,一種是商業(yè)性公墓。公益性公墓通常為農(nóng)村村民的遺體安置或骨灰安葬提供服務。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定,公益性公墓通常只收取少數(shù)的管理費,從每年每個墓穴20元到每20年1000元不等。按照規(guī)定只能由當?shù)卮迕褓徺I,但在北京、上海、廣州等一線城市的郊區(qū),村民會向城里居民出售這些公益性公墓,這些公墓被稱為“小產(chǎn)權(quán)公墓”。


經(jīng)營性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供遺骸安置或骨灰安葬服務的公共墓地,這種類型的公墓是可以通過一次性支付購買獲得使用權(quán)。使用權(quán)的繳納期限取決于墓地的要求,通常要求每20年支付一次管理費。人們一般關注的“經(jīng)濟適用墓地”和“豪華公墓”等都是經(jīng)營性公墓。

購買天津公墓前需要注意哪些事項?

購買前先了解收費項目:在天津公墓園的價格牌上,公墓的價格從幾萬元到幾十萬元都有,一般價格在中等偏上,但這只是公墓的價格。和購買商品房一樣,公墓也需要分攤公攤面積,你還需要為包括通道在內(nèi)的公攤面積支付費用。


除了墓地的價格外,購買者還需要支付墓碑的價格、20年的管理費、陵墓建造費、服務費、交通費和幾百元的安葬費等。有些公墓可以免除這些費用。


這些額外的項目費用,加起來甚至會比你起初的預算高出一些。


天津公墓可被繼承的是使用權(quán)


陽宅可以繼承,陰宅也可以繼承嗎?生活中,有許多老人在為自己買公墓時,會考慮多買幾塊地,將來可以和家人一起合葬。根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定,公墓的使用權(quán)是可以繼承的,換言之,子孫后代在繼承父輩的墓地, 仍需要繼續(xù)繳納管理費才可使用。


如果沒有能力購買公墓怎么辦


對于一些特殊群體,如三無老人,政府還提倡花壇葬、樹葬、海葬、壁葬、草坪葬等,通常費用很低甚至是免費的。


天津周邊墓地大大小小有很多,有經(jīng)營性墓地,也有公益性墓地,還有非法墓地。因此家屬在購買墓地前,應先了解公墓的合法性,查驗公墓的營業(yè)執(zhí)照等其他相關證件。

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